賃貸用マンション・アパートの施工事例

国土交通省が公表した「宅配便再配達実態調査」によると、2023年4月の再配達率は約11.4%とのことで、新型コロナウィルス禍を経た後、やや減少傾向にあるようですが、未だに一定の割合があります。 荷物の再配達を減らすために「置き配」にポイントを付与する緊急対策が打ち出されていますが、オートロックの賃貸物件では、不在時の場...

上階からの水漏れによって、浸水したアパートの一室を修繕した事例です。 浸水した影響が広範囲に広がり、多くの修繕が必要となりました。 箇所 内容 和室 畳3枚作り替え ふすま2枚貼替 洗面所 床貼替 天井下地復旧、点検口取付、天井クロス 壁クロス貼替 リビング 仕上げ工事 トイレ 面材貼替 浸水の状況 修繕中 修繕後 ...

さいたま市にあるマンションの立体駐車場を解体・撤去した事例です。 今回撤去対象となったのは、地上１階、地下１階の９台が駐車可能な立体駐車場でした。 高齢化による免許の返納世帯や車を持たない世帯が増加したことにより駐車場の利用率が下がったことで維持費用がかさむようになり、撤去に至ったとのことです。 解体前 解体中 解体後...

概要 埼玉県さいたま市にあるアパートの外壁を改修、屋上の防水工事をした事例です。 元々外壁にタイルが貼ってあるアパートでしたが、タイルの経年劣化が見られたのと浮きや剥がれが見られました。 そのため、タイルを剥がす工事を行い、塗料を塗りました。 その他、屋根の防水に加えて、通路の天井など全般的な外壁塗装を行いました。 改...

概要 １階が工場、２階が住居、加えて屋上という建物の階段補強や手すりの塗り替えを行った事例です。場所は東京都豊島区になります。 こまめにメンテナンスはしているものの、築５０年程度が経過し、階段の腐食や手すりの塗装剥がれが目立っていました。 工事前 鉄製の外階段ですが、長年の風雨にさらされ、踊り場分部に腐食が見られました...

概要 下層階に郵便局や飲食店などのテナントが入り、上層階が分譲住宅となる複合型マンションのテナント向け男性用トイレ・女性用トイレをリフォームした事例です。場所は、東京メトロ有楽町線・江戸川橋から徒歩一分の好立地。築38年ほどの建物で、トイレは配管の水漏れなど老朽化が進んでいました。 リフォーム前 リフォーム対象となるト...

概要 賃貸用アパートの建築事例です。場所は、川口市。 建築後 外観 アパートの裏は駐車場となっています。防犯のために一階についてはシャッターがついています。 ...

概要 鉄骨造の賃貸用ワンルームアパート新築事例です。場所は東京都江戸川区。 仕様：鉄骨造 完成後 外観 部屋のスペースを最大限確保するために、真四角に近い形状となりました。一階は駐車場です。 階段 二階建てのアパートのため、部屋への移動は階段となります。屋上にもいくことができるようになっています。 エントランスには...

概要 耐震工法テクノストラクチャーを活用した埼玉県川口市のオーナー住宅兼マンション新築の事例です。１階がオーナー宅となり２・３階が共同住宅（１R）となっています。オーナー宅は何度も打ち合わせを重ね、設計に工夫を凝らし、マンションの１階なのにも関わらず、フルカスタマイズの注文住宅となっています。木造でもこれだけ大きな建築...

概要 一階に「スマイルヘアー様 北浦和1号店」、二階に賃貸用アパートを建築した事例です。場所は埼玉県さいたま市。北浦和東口から徒歩３分です。 面積：130.34㎡（39.42坪） 仕様：耐震工法テクノストラクチャー 建築中 美容院（竣工後） 埼玉県さいたま市浦和区にある、北浦和駅から徒歩３分の理容院です。 一階が理容院...